공사비 30조 폭탄에도…용적률 낮은 목동, 분담금 걱정대신 ‘환급 기대...
가깝게 책정할 수 있다는 점도 사업성을 높이는 요인”이라며 “다만 실제 일반분양 시점까지 4~5년 이상 남아 있는 만큼 그 사이 분양가상한제 적용지역이 확대될 경우 현재 예상하는 사업성은 달라질 수 있다”고 말했다.
2026-06-26 05:02:00
분양가+상한제+적용지역 - 2019년 11월 06일 |
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가깝게 책정할 수 있다는 점도 사업성을 높이는 요인”이라며 “다만 실제 일반분양 시점까지 4~5년 이상 남아 있는 만큼 그 사이 분양가상한제 적용지역이 확대될 경우 현재 예상하는 사업성은 달라질 수 있다”고 말했다.
2026-06-26 05:02:00강남3구와 용산구는 민간택지 분양가 상한제 적용 지역인 반면 동작구는 이런 규제를 받지 않아 공사비를 시장 가격에 맞춰 책정할 수 있다. 분양가 상한제는 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사제도와 함께 대표적인...
2026-05-27 05:00:00국토교통부는 지난해 10월 ‘주택시장 안정화 대책’을 통해 민간택지 분양가상한제 적용 지역을 현행대로 유지하겠다고 밝힌 바 있다. 하지만 시장에서는 분양가 상한제가 확대될 수 있다는 관측이 나오고 있다. 정원오...
2026-05-20 10:28:00최근 원자재 가격 상승 등으로 일반 분양 단지의 가격 부담이 변수로 작용하면서 합리적인 분양가 수준을 유지하는 ‘분양가 상한제’ 적용 지역으로 실수요가 집중되는 양상이다. 특히 수도권 분양가 상한제 지역의...
2026-06-08 09:54:00더욱이 공사비 상승으로 일반분양 단지의 분양가 부담이 높아지면서 상대적으로 분양가격이 낮은 분양가상한제 적용 지역으로 실수요가 쏠리고 있다. 이에 따라 최근 입지가 우수하거나 분양가 상한제 적용...
2026-06-07 06:00:00강남3구와 용산구는 민간택지 분양가상한제 적용 지역이라 분양가가 일정 수준 이하로 제한됩니다. 반면 동작구는 비규제 지역으로 시세 상승과 공사비 인상분이 제한이 없이 시장가격 그대로 반영되고 있습니다....
2026-05-26 11:52:00최근 원자재 가격 상승 등으로 일반 분양 단지의 가격 부담이 변수로 작용하면서, 합리적인 분양가 수준을 유지하는 '분양가 상한제' 적용 지역으로 실수요가 집중되는 양상이다. 특히 수도권 분양가 상한제 지역의...
2026-06-05 14:23:00현행법상 강남 3구 등 분양가상한제 적용 지역에서 민간주택 청약에 당첨될 경우, 수분양자는 최대 5년의 거주 의무만 부담하면 된다. 이로 인해 분양가 규제로 발생하는 시세차익이 수분양자에게 집중되면서, 이른바...
2026-03-28 10:20:00채권입찰제가 시행되면 함께 세트로 작동하는 분양가 상한제 적용 지역이 확대되지 않겠느냐는 관측도 나온다. 채권입찰제가 미칠 나비효과에 시장은 촉각을 곤두세우고 있다. 두 번 폐지됐던 채권입찰제, 13년 만에...
2026-03-27 10:03:00정부는 분양가 상한제 적용 지역인 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구의 분양가를 주변 시세 대비 30~40%가량 낮게 제한한다. 반면 동작구는 상한제 적용 대상에서 빠져 있어 건축비 인상분 등을 반영해 시장...
2026-05-28 10:26:00분양가상한제 적용 지역과 비적용 지역의 간극 역시 더 벌어지는 것이라는 관측이다. 강남3구와 용산구 등 규제 지역은 상한제 효과로 주변 시세 대비 저렴한 '로또 청약'을 유지하는 반면 마포·성동·동작구 등 핵심...
2026-05-25 06:05:00강남구가 분양가상한제 적용 지역이라는 점도 일반분양 수익성과 조합원 분담금 구조에 영향을 미칠 수 있는 요인이다. 정비업계 관계자는 “압구정 재건축은 단일 구역 수주를 넘어 한강변 고급 주거 시장의...
2026-05-26 14:41:00또 분양가상한제 적용 지역이 강남 3구와 용산구로 제한돼 전반적인 고분양가를 제어하기 어려워졌다는 지적도 있다. 신보연 세종대 부동산AI융합학과 교수는 "정부 차원에서 분양가상한제 등 분양가 인상을 제한할 수...
2026-05-20 16:39:00기본형건축비는 공공택지와 민간택지 분양가 상한제 적용 지역에서 건설·공급되는 주택의 분양가 상한을 정할 때 택지비, 기본형건축비, 택지 가산비, 건축 가산비 가운데 하나의 항목으로 반영된다....
2026-02-27 06:00:00용산구가 분양가 상한제 적용 지역인만큼 일반 분양될 경우 최소 20억 원 이상의 시세 차익이 기대된다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “일반분양될 경우 분상제에 따라 내년 기준 분양가 3.3㎡ 당 8000만 원 전후에...
2026-05-19 07:02:00